① 房东不允许自己在直接在电信、联通、移动直接拉网线,必须用他们房东提供的网络,他们这样垄断是合法的吗
房东不允许当事人直接在电信、联通、移动等经营者手中直接拉网线,必须用房东提供的网络,这样作是否是违法,要看双方租赁合同是否有约定。
如果没有约定或者约定不明确,双方可以协商解决,协商不成的,到法院诉讼。
法律链接:《商品房租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
② 租房子不准拉自己网线,房东规定必须用他的,该怎么办
如果您租房子时房东规定必须使用他的网络,您可以考虑以下几种选择:
1. 遵守规定:您可以遵守房东的规定,使用房东提供的网络。这可能是最简单的解决方案,但您需要确保房东提供的网络能够满足您的需求,包括速度和稳定性。
2. 协商解决方案:如果房东的规定不合理或者无法满足您的需求,您可以与房东协商解决方案。您可以向房东提出您的需求,并询问是否可以使用自己的网线。如果房东拒绝,您可以提出协商支付网络费用或者尝试解决问题。
3. 寻求法律援助:如果协商无法解决问题,您可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。因此,如果房东的规定没有在租赁合同中明确规定,您可以寻求法律援助来解决问题。
总之,您应该先了解租赁合同中是否有相关规定,如果没有,可以尝试与房东协商解决问题。如果无法解决,您可以寻求法律援助来解决问题。