㈠ 有什么网站能看到海外房产项目的真实评论
莱坊作为一家百年企业,为世界众多名人提供过房地产服务,并获得了充分的认可。莱坊国际投资部,致力于为客户提供一站式全球地产服务,同时通过大量的调研数据,为广大用户提供专业的投资报告分析报告。如果想了解最新的项目和海外不同项目的评论,可以关注莱坊国际投资部,或者咨询莱坊客服!㈡ 美国有哪几个着名房产网站
国内最早的:威翰地产 老板是美国人,背景是美国房地产开发商,算是最早一批做这个公司,网站上的项目很多都是美国最好的四家开发商的项目,比如莱纳lennar的,相当于中国的万科,其它网站很多都是本土公司,大多代理一些名不见经传的开发商的低价项目。
㈢ 海外房产,尤其是澳洲房产的资讯,那个网站最好
我也不说太多,你可以去看看房美汇
㈣ 海外房产一般在哪些自媒体平台发
国内的中介,没有统一平台,各自发布各自的。有些宣称自己是平台,不过是把海外房产通过网络抓取软件翻译、整理到自己网站,目前这个技术已经很落后,不是什么新鲜玩意。我们本来想做,后来放弃了。
国外的中介,比如美国,较着名的是zillow,二手房基本在这里发布。其次是中介公司专属的mls网站,需要经纪人的账号和密码,是不能泄露的。很多国内客户说,能不能给他账号和密码,这是不可能的!另外还有一些平台,比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的,不算平台,尽管他们自己吹嘘是。
美国的新房平台是newhomesource,开发商的网站基本在这里。还有开发商的网站链接,是非常好的网站。
澳洲房产平台是realestate.com.au,包括澳洲的新房都在上面。
有了这些,中介忽悠不了呢啦。
海外好房网
㈤ 海外房产哪个网站好
海外购购房网站有很多,可以自行选择。国外买房,若是没有户口,那么相关的一些身份证明也要有,而且若办理了贷款,相关的借款方面证书都是要到位,一次性付清选择与否也是在个人。
海外买房需要找专业的公司。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。
更多问题请咨询莱坊客服!
㈥ 哪里可以发布海外房产信息
搜澳网可以发的,是一个澳洲资讯门户
㈦ 海外房产在什么网站能购买
华燕房盟可以,有这个海外房产的网页,里面好像还有很多咨询的吧,可以看看,也许对你有帮助。
㈧ 想卖我日本的房产 去哪个网站好
海外购房人生地不熟,最怕就是踩坑,虽然现在日本房产中介公司的名声还不错,受骗的概率比较小,但是朋友们也要稍加注意,我结合自己的经历,和在各个平台上读到的赴日买房经验,也收藏了几家靠谱的房产中介公司【点击咨询靠谱日本房产中介】
俗话说的好,授人以鱼不如授人以渔,给大家讲一下日本房产中介公司的常用套路吧,在买房之前,一定要了解清楚,要注意一不小心会被别人套路的。
一、切莫轻信“表面收益率”!
“表面收益率”这个词在一些日本房产信息发布平台上频繁出现,虽然有“收益率”三个字,这个收益你是不可能全部拿到的!要注意,在收益率前边还有“表面”两字!
何为表面?跟国内说的毛利润中的“毛”一个意思,指没有扣除成本的粗算收益。这个计算收益的方式是:一年的房租除以房屋的价格。
很多中介用“表面收益率”来大做文章,说有10%的房屋收益可以拿,千万别相信。日本的持房成本是要加上房产税(固都税)、托管房产的费用的,同每个月要交的修缮金和物业费(这跟托管费是有区别的),减下杂七杂八的费用大概会没有1%-2.5%的收益。
二、即使标榜“真实收益率”,也有水分!
一些中国的日本房产中介也是非常坑的,即使告诉你是“真实收益率”,非常可能遇到“虚高报价”的境况。
这些中介的惯常做法是略去固都税(房产税)等税费以及托管费的成本不计,这部分能让收益率看上去高那么0.7%个百分点,有时候就使买家感觉很不错。可是,买房后开始付出这些成本的时候,能发现自己真正到手的钱并不是那个数。
三、要留意你买的房是不是高于周围的房价
虚报房价的情况在日本也有(哪怕不多),所以清楚的了解一下周围房子的价格很有必要,比一比价,内心衡量一下。我建议比价还要找一个专业的人,尤其是第一次在日本买房子的时候,还是他们能充分了解相关的信息,能够对你买房更有利【日本房产专业免费询价】
四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏
购买东京的二手房比新房的价格可以节省一半,房价近年来一直在涨,日本人也有不少放弃购买新房作为自己的第一套房子,但下手了二手房。而且新房投资并不适合外国人,因为外国人基本享受不到跟日本人一样低息高成数的贷款。
除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入,否则拿到日本贷款的希望非常渺小,唯一的办法也就是全款购买,此时的话,你的投入将会很大程度提高,但就租金收益率而言,可能比二手房低。性价比确实是太低了。
五、小心旁边有墓地的房产
因为日本的土地其实是永久产权、私有制的,土地本质上是自己的,所以自己想怎么做就怎么做,就算死后把房产作为墓地也是可以……所以,在日本各地其实都存在着不少小范围的墓地。所以相比于其他地方,墓地附近的房产价格和租金都会较低些。若是你不清楚这里有墓地的话,发现这个房子的价格比平均价格低之后觉得可以购买,那你就被忽悠了!
六、买房送签证:黑中介的嘴,骗人的鬼!
这是一个普遍存在于中国中介圈的套路坑,不想再强调了。日本不是移民国家,所以并不存在像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策!假使有黑中介这样跟你强调,在日本买一套房可以额外得到日本的居留签证或者身份,那都是假话。
一般中介口中所说的这种签证其底细是“经营管理签证”。只要你拿出钱去投资日本就可以得到,这里讲的投资可不意味着买房投资。你必须在日本注册公司并出具给移民局合理的经营管理方案,而只出了房租可不是经营的手段,想要得到日本移民局的认可根本不可能。
买房投资这种事可是很重要的,不是日本人想要在日本买房投资就了解这一点可不够,也有投资要面临的一些风险需要明白:【投资日本房的5大问题】
㈨ 有没有小伙伴知道哪些网站有海外房产啊
网页链接国内目前比较知名的海外房产门户