‘壹’ 在日本租房子，哪家房产中介比较好
海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然日本房产中介公司的口碑挺好，但也是有发生的可能性的，依据自己以前在各个平台上读到过日本买房的经验，并且结合自己的经历，并且一直在关注比较靠谱的房产中介公司《【点击咨询】靠谱的日本房产中介》
老话说得很好，授人以鱼不如授人以渔，我总结了几个日本房产中介公司常用的套路，学姐也经常提醒大家，买房之前各种信息、渠道都要摸清楚了，小心被套路了。
一、切莫轻信“表面收益率”！
在一些日本房产信息发布平台经常会看到一个词“表面收益率”，听着是“收益率”，这个收益率你只能拿到手一部分！注意，收益率前边的“表面”！
表面是什么意思？国内把没有扣除成本的粗算收益叫做“毛”利润，和这个意思差不多。如何计算收益呢，要用一年的房租除以房屋的价格。
如果一个中介指着一个“表面收益率”在那边大做文章，说什么，这个房子收益率达到了10%！绝对别认可。日本的持房成本中存在房产税（固都税）、托管房产的费用，同每个月要缴纳的修缮金和物业费（这与托管费是很不同的），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！
一些中国的日本房产中介也是个坑，即使告诉你是“真实收益率”，非常可能遇到“虚高报价”的境况。
这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，这部分可能会让收益率视觉看过去高那么0.7%个百分点，有时候就让买家觉得很不错。可是，买房后开始付出这些成本的时候，就发现自己真正拿到手里的钱并没有那么多。
三、要留意你买的房是不是高于周围的房价
日本也有虚报房价的情况（虽然比较少），所以说还是要了解一下行情，打听一下周围房子的价格，对价格做下比较，在心里衡量一下。但是个人建议第一次的比价还是要找专业人士来帮忙，毕竟还是他们对信息的掌握更加全面，能够对你买房更有利。【日本房产免费询价】
四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏
购买东京的二手房比新房的价格可以节省一半，房价连续涨了几年，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，而是买了二手房。外国人如果想投资新房来获利，可能弊大于利，因为外国人基本享受不到跟日本人一样低息高成数的贷款。
除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，不然日本的贷款几乎是没有办法办理的，那么就需要自己支付全款买，这个时候，你的投入大幅度提高，但针对于租金收益率来说，可能还远不如二手房来得高。性价比确实不高。
五、小心旁边有墓地的房产
因为日本的土地的本质是永久产权、私有制，土地是属于自己的，所以你想怎么处理都可以，包括人的身后事……所以，其实日本的各地都分布着不少小范围的墓地。所以就墓地附近的房产而言，它们的价格和租金都会比其他地方低。如果你并不知道这个事实——这里有墓地，然后看到这个还没有平均价格高的房子觉得可以买入，那你就踩进陷阱了！
六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！
这是在中国中介圈出现很多次的套路坑，强调过很多次。日本跟移民国家没有任何关联，所以并没有像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！倘若有黑中介跟你说这样的话，在日本买一套房能送你日本的居留签证或者身份，那是忽悠人的。
一般中介口中所说的这种签证其底细是“经营管理签证”。只要你出钱投资日本就可以获得，这里讲的投资和买房投资无关。你必须在日本注册公司并出具给移民局合理的经营管理方案，而经营的手段可不能是只出房租，得不到日本移民局的认可。
买房投资可不是件小事，只知道这些可不足以让外国人在日本买房投资，还有就是投资承担的风险，这是要明白的：【投资日本房5大问题，字字诛心】
‘贰’ 在日本生活，有哪些不错的网站可以参考呢
现在手机上各种词典类app固然是方便，但是绝大部分都是日译中，然而很多词汇不是一两个中文就能解释清楚的，很多单词的使用是有一定前提的，这也就是为什么很多日语学习者在说话写文章的过程中明明感觉自己表达的已经很清楚了，但是给日本人的感觉却是不自然的，也就是说日本人肯定不这么用（不仅仅是发音的问题）。很多同学说还是手机方便，那我推荐“MOJi辞书”这个app，中日双译的，入门的同学可以看中文，有一定日语基础的就可以中文和日语的解释搭配着一起看。 或者可以在手机浏览器里把上面那两个网站存做书签，随时也都可以查。
‘叁’ 日租房网站哪个好
这个你可以上一下租房网
网络一下短租房就就行了，
看看那个网站好，就上哪个网站，多对比几家
‘肆’ 准备投日本房产，日本买房网站有哪些想先了解下
跨国投资房产，要先了解下那个地方的法律，还有贷款流程和购买流程，如果自己不清楚，可以找个像神居秒算这样的专业的日本房产投资平I台。就目前来说，神居秒算上面收录了日本很多真实房源数据，有将近15万栋的楼盘数据，可以更客观的判断哪个好。
‘伍’ 日租房去哪个网站上选比较好啊
58,赶集等大型比较信赖的网站。
网上租房要注意： 1、在正规的网上找房子出租信息，以防上当受骗，宅急搜是我用的比较舒服的。 2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题 3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。 4、签合同前必须仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东和二房东）。 5、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。
‘陆’ 想问一下去日本怎样租房，有什么好的app或网站推荐吗
hooli的租房app软件，用了以后感觉不错
‘柒’ 海外买房app哪个靠谱
北美购房网app和异乡好居app。
北美购房网app专注于北美房地产投资咨询，业务遍及美国和加拿大20多个主要城市。为国内的投资者提供美国房地产投资咨询服务，同时提供买房、出租、卖房全程管家式服务，让投资美国房产变得省心、放心。
异乡好居app是根据同名的房产网站建立，是出国留学租房买房平台，房源遍布热门留学国家500多个城市，覆盖各大海外高校，真实留学租房、留学买房、留学生公寓、海外房产等房源信息，具有真实的学生评论，是一个公认的比较好的房产app。
‘捌’ 在日本单身租房在哪合适
最适合居住的地方当然是吉祥寺站附近，因为距离成蹊大学和东京女子大学等校区都比较近，而且还有便利的交通，方便去远一些的大学上学，周边各种生活设施都非常齐全，即便是日本留学生初到日本，人生地不熟，也不用担心自己的日常生活会无法解决。不过因为是热门居住区域，吉祥寺站附近步行10分钟以内能够到达的房源，租金基本上都在10万日元以上，可能会稍微贵一些。
最后就是东京的池袋站了，日本东京有名的景点之一，经济非常繁荣，而且交通非常便利，不仅能便于日本留学生日常上学，休息的时候去熟悉东京的各个地方，交通也是非常便利的。
如果自己的条件允许的话可以挑选一下比较高质量高标配的单身公寓
大阪本町CBD公寓
有路位于大阪市区商圈的本町CBD公寓就在这一潜力巨大的区域当中。项目紧邻心斋桥、南波、梅田等多个旅游景点，位于大阪府、城市CBD、船场商圈等众多商圈的核心地带，交通便利，距离双轨换乘地铁站240米（步行可到），周边全家、711、麦当劳、药店等生活便利店超市配备齐全。
‘玖’ 有什么关于投资日本房地产的网站吗
海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然现在日本房产中介公司的名声还不错，受骗的概率比较小，但也是有发生的可能性的，根据自己在各种平台上收集到的日本买房的经验和自己的实际经历，学姐也收藏了几家性价比高的房产中介公司，【点击咨询】靠谱的日本房产中介靠谱的日本房产中介
我们投资日本房产看中的就是它的稳定且高回报率，可是有一点我要说，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。为何如此？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。哪怕你今天只花10万买房，看似成本并不高，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，对于新手而言，容易上当受骗，希望大家在考虑是否投资时，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
‘拾’ 租房子哪个网站比较靠谱
1、安居客租房网站：对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言骗子少了一点点。既然骗子少了房源数量也就受到了影响。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁；买卖基本都是中介在做，所以你懂的。
2、租房网站房天下：是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台！
3、58同城租房网站：访问的人数算这些网站里面较多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。寻找靠谱的租房房源中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。
租房有哪些网站？如何寻找靠谱的租房网站？
如何寻找靠谱的租房网站？
1、寻找靠谱的租房房源还有通过网上租房的，可以查旬是个人出租还是中介出租。如果是个人的话能够直接与房东接触，假如是中介的话就要看中介的一些相关证件及所在城市的口碑怎么样，另外还有一点就是通过中介租房是要付中介费用的，一般情况下中介费为一个月的租金。
2、一般情况下如果是租房信息的话，都是发到租房网去的，因为访问那些网站的网友很多都是有这房屋需求的。例如：寻找靠谱的租房房源百姓网、58网、口碑网等等。这些都是比较人去的网站。在这里你可以查看有没有自己想要的地理位置、房屋类型，选择自己喜欢的户型。
3、寻找靠谱的租房房源可以上网络搜天涯论坛，可以注册一个很有名气的论坛，如天涯论坛就很有名，里面发布信息的人很多，看的人很多喔。寻找靠谱的租房房源看看别人发的一些租房的贴子符不符合自己的要求。