㈠ 毛坯房交付的標准交房注意事項有哪些
如今，購買的房屋大多數都以毛坯房為主，因此在交房前做好房屋的驗收是非常重要的，它直接影響到後期的裝修和使用。那麼，小編就來分享一下，毛坯房交付的標准？毛坯房交房注意事項有哪些？
毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。毛坯房交房標准沒有統一的格式，但是毛坯房交房時需要查驗三書一證一表，一些必要的毛坯房交房注意事項也是需要當心的。
毛坯房的交房標准？
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
5、對戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯房交房注意事項有哪些？
1、記得索要「三書一表」
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標准。
3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
來源：網路
㈡ 音箱板材（實木）應該如何處理才能達到最好的效果
音 箱 材 料
一.優質木材 如紅木、花梨木、桃木、檀木等名貴硬木,最好是無接縫的整板,為音箱製作的頂級材料,但材料難覓,價格昂貴,加工不易,常用於極品音箱中.次之為花柳木、棗木、梓木等,以比重大,木質均勻者為佳.新材潮濕易變形,需乾燥處理後方可應用.
二.中密度纖維板 此類板材採用最多,成本低,材料易購,加工方便.但實際製作中發現其強度較差,易產生聲染色,起鬨,且材質細碎松軟,不能用木螺釘結合,而只能釘以鐵釘,在高聲壓下可能被震松,剛性亦差,不利於箱體的堅固性.
三.中密度刨花板 亦稱為壓模板,強度較高,成本亦低,加工不太方便,很多商品音箱,包括許多日本套裝機配套音箱均用此材料,但有人反映其壓結不實,含氣隙較多,隔音性能差.最好能作特殊處理,提高隔音能力.
四.高密度纖維板、刨花板以及膠合板 強度很高,隔音性能好,材料較易找,乃業余製作優質發燒音箱的首選材料,只是成本稍高,加工亦不容易,需要專用工具.特別是高密刨花板,硬度很高,不易著釘,本人製作中常擰斷螺釘尖頭而徒喚奈何,應用手電筒鑽預打稍細孔後再上緊固螺釘. 五.無機物 如有混凝土澆鑄成形,用石質板料(大理石、混凝土板、花崗岩石板、石膏板等)以特殊工藝成形,或乾脆用厚重的大陶罐作箱體.具有音染小,聲場穩定等優點,常為發燒高手採用,只是太重,移動調音甚為不便.並且箱壁須作特殊處理.
六.工程塑料、聚丙烯、增強改性環氧樹脂、厚有機玻璃板等高密度高聚物(高分子聚合物)秉承現代先進的科技材料技術,許多歐美專業音箱廠商均用此技術創制出高檔、高質音箱,如JBL MM系列音箱以高密度塑料做箱體,更有大名鼎鼎的JBL PROJECT K2 竟以厚達數英寸的有機玻璃製造高音喉.業余條件下斷難實現.
七.金屬材料 主要用於專業音箱和特殊場合,如舞台音箱、移動音箱、體育用全天候音箱、軍事用全天候移動式音箱…….業余家們由於其金屬箱體諧振頻較高,聲染色不易處理而極少採用.
八.紙質材料 多為初入燒道而經濟拮據的燒友所採用,也不乏高手以此作箱體並以特殊工藝增強處理,例如以環氧樹脂浸漬.如製作得當,效果亦佳.
制 作 方 法
一.板材結合 此為絕大多數音箱包括一些極品音箱所採用的方法.工藝成熟,簡便,並適於工廠化生產.
二.澆鑄成型 此法最適於混凝(港稱無縫石屎)及高聚物.
三.掏腔法 1.頂級發燒音箱,將整塊名貴硬木或結實石料掏出空腔,作為箱體.可以想像此法難度很大,成本高昂.偶見於歐美紀念型產品中.2.土炮族的大地音箱.即將地上掏空,作好乾燥防潮處理,再裝上面板及喇叭單元.成本低,音質亦很好,作超低音重放恰到好處,唯不能移動,對住所有條件限制.高燒至此,真可謂燒到了「家」.
制 作 工 藝
高保真音箱箱體內常處於急劇變化的高聲壓中,極易誘發雜音,諧振,造成音染,影響重放音樂的純美.因此製作工藝十分重要.
「加固消振,避免音染」為製作工藝的八字「方針」.
一.廣泛合理使用加強筋 用於音箱中的薄弱環節.箱體內各個面所成結合角處,用足量的膠,寧多勿少,粘上粗壯的硬三角木或方木棒,再加木螺釘緊固,低音喇叭背部聲壓級最高,極易誘發箱音,於背面板正對此處粘上一塊圓形硬木板加強,材料可利用面板開孔下的余料,對比較狹長的箱體,由於板料縱橫比較大,強度及剛性變差,諧振點變低,漸近喇叭或箱體諧振頻率,聲染色危險極大,請不對稱地膠上幾塊硬方木棒.此舉在於消除縫隙漏氣,加強箱體剛性,破壞諧振,避免誘發雜音和激起箱振.
二.箱內添加適量吸聲材料 如超細玻璃棉、礦渣棉、纖維噴膠棉、真空棉、次者如泡沫海棉、棉絮、棉紙、柔軟的衛生紙,吸收聲能,控制音箱Q值,同時減輕箱振.對於密閉箱,需塞滿整個箱體.對於倒相箱,前後左右上下壁敷三指寬厚的吸聲材料,並於監聽時作適量增減,以恰好抑制諧振峰為准.對於傳輸線式(即迷宮式),在易於產生駐波的聲道拐折處敷設.對於號筒式(主要指後載入號筒式)音箱結構,於低音喇叭背後,及號筒中易產生駐波的地方安放少量吸聲材料.其多寡均應依實際聽音評價而定.
三.增加箱壁聲阻尼性能 較簡便的方法是箱體各裡面澆一層1-2CM的瀝青,貼敷多層高聲阻尼材料(油毛氈、橡膠等).復雜但效果更好的方法是製作雙層壁,中間裝入乾燥除塵細沙,或將箱體用高聲阻尼材料浸潤處理.此舉阻斷了聲能向箱體的傳播途徑並大大降低了箱壁的Q值,對減輕甚至消除聲染色十分有效.用無機物製作的箱體必須進行此項處理.
四.箱體支撐加固 此處指的是用硬方木、多孔木板或圓鋼棒將前後壁及/或側壁之間牢牢支撐,使箱壁不致被高聲壓激勵產生討厭的箱體聲染色,多孔板兼有調Q的作用.鋼棒可用具40號以上鋼車成,Φ45mm以上,兩端攻出Φ8mm固定螺絲孔,必要時(如箱體較大)可加焊法蘭盤,用螺絲緊固於需加支撐的兩壁之間,此法據一些前輩介紹,對消除因板材強度差而導致的箱音特別有效,故單獨列書.
五.喇叭單元的固定 宜採用由外向里的固定方法,減小前腔效應.安裝孔最好作沉孔處理,避免盆架凸出,造成繞射.盆架、箱體間以5-10mm橡膠墊密封隔離,以免聲短路,並避免盆架振動傳至面板輻射,干擾直接輻射聲.
六.採用特別的箱體內形和外形 此處並非討論音箱的聲學方式,而是針對駐波,進行有效的予防.駐波的產生,會嚴重影響聲學系統的性能.為消除駐波,破壞箱體內的平行性為其關鍵.如TANNOY SIX series採用了六邊形體設計.許多專業音箱採用了扇形設計(JBL MM-SERIES、AC、等等).箱體外形對輻射特性亦有較大影響.過多過銳的稜角會產生衍射和干涉,可採用較鈍的面過渡角.正面板的形狀會影響服務角和相位特性,經特別設計的面板可改善之,包括曲面設計、階梯狀設計及其它特殊的形狀.JBL 4208的正面板經過計算機輔助分析、設計,一反平面的傳統而採用曲面,有效地改善了近聲場的相位特性.BOSE301,是在精研直達、反射聲技術後推出的Hi-Fi力作,它採用了獨特的外形設計,在低音音箱的頂部削出一個斜面,安裝上兩只高音單元作前後不同方向上的輻射,有效地營造出均勻的音場,據稱聆聽立體聲不再僅是安坐皇帝位時才有的"自私"享受.有消息說,一種形似大蝸牛的新型音箱,即將作為英國B&W公司的新旗艦面世.所以在設計音箱時,也應解放思想,打破傳統,大膽幻想,勤於動手,善於思考.
七.面板上敷強吸聲及強聲阻尼材料 盆架余振能傳遞到面板上,直接聲輻射會反射到面板上,箱內空氣勁度所產生的振動亦會 在前面板反映,凡此種種,經面板輻射,與直接聲疊加、干擾,引起頻率特性曲線上出現更多的波峰與波谷,相位特性劣化,高音頻下尤為嚴重,面板貼上"重聲阻尼"材料是改善的有效方法.重聲阻尼材料有高密度發泡泡沫塑料、特製毛氈、及工廠特製的音響專用吸音氈等.
八.完工後的音箱應加支撐,與地面"隔離"起來,避免聲音虛胖、音場不穩、透明度差.支撐的方法有支撐架、金屬腳釘、硬木腳釘等.可廣泛採用不同的硬材料試驗決定,以45°～60°錐度之錐尖與地面接觸.
分 頻 器 制 作
分頻器在音箱系統中佔有很重要的地位,要保證高、低音信號准確無誤地傳輸到各自單元而不產生干擾、失真、交調,頻響曲線上不致因此產生較大的峰和谷,無大的相位畸變.目前多採用LC功率分頻.至於電子分頻則不在本文討論之列. 一.電感 業余條件下,難以找到合乎要求的磁芯,更不談測試其線性、磁通等性能.即使是在專業條件下,亦不易找到理想的磁芯,故磁芯結構難為處處斤斤計較、過於苛刻的發燒友所容.為減小附加電阻,應盡量採用較粗的優質漆包線(無氧銅線、大晶體銅線、單晶銅線更佳),以Φ1.0～1.2mm較優,並採用計算機輔助優化設計,使在電感量一定的情況下,電阻最小,電阻阻值一般應小於十分之一的喇叭阻抗.因順磁性物質會影響電感量,電感線圈應盡量遠離喇叭磁頭、固定用鏍釘、支撐用鋼棒等順磁性物質,各分頻元件用環氧膠膠粘方式固定,避免增加磁飽和失真,以及引起分頻點漂移.電感線圈之間會通過空間耦合而造成相互電磁干擾,應盡量遠離,互相以磁軸線垂直安放,高、低音分音網路各自單獨置於一塊電路板上並遠離是絕佳的發燒法.
二.電容 首選有定評的無感聚丙烯、聚苯乙烯等無感薄膜無極電容.避免選用無極電解電容,更不宜用有極電解反向串聯代用.多隻小容量電容並聯使用,較單獨一隻大電容,其卷繞電感小得多,速度亦快的多,有更好的高頻性能和音質.節約而不損發燒的辦法是,僅於高、低音喇叭的信號通路上,選用以上元件,而旁路電感、旁路電容稍降低要求,用普通無極電容,較細線徑的電感.
三.接線 市面上有多種優質音箱線,均可酌情採用.以芯線較粗,股數較多,含銅量較高者,銅晶體較長大者更靚聲,如銀線最好.注意提防假貨和偽劣產品.方法以雙路線(bi-wire)或三路線(tre-wire)為佳.許多雜志均有介紹.注意引線不要影響箱體的密閉性.