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房東設置整棟樓為共享網路

發布時間: 2025-04-04 18:46:18

① 房東不允許自己在直接在電信、聯通、移動直接拉網線,必須用他們房東提供的網路,他們這樣壟斷是合法的嗎

房東不允許當事人直接在電信、聯通、移動等經營者手中直接拉網線,必須用房東提供的網路,這樣作是否是違法,要看雙方租賃合同是否有約定。
如果沒有約定或者約定不明確,雙方可以協商解決,協商不成的,到法院訴訟。
法律鏈接:《商品房租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本,供當事人選用。

② 租房子不準拉自己網線,房東規定必須用他的,該怎麼

如果您租房子時房東規定必須使用他的網路,您可以考慮以下幾種選擇:
1. 遵守規定:您可以遵守房東的規定,使用房東提供的網路。這可能是最簡單的解決方案,但您需要確保房東提供的網路能夠滿足您的需求,包括速度和穩定性。
2. 協商解決方案:如果房東的規定不合理或者無法滿足您的需求,您可以與房東協商解決方案。您可以向房東提出您的需求,並詢問是否可以使用自己的網線。如果房東拒絕,您可以提出協商支付網路費用或者嘗試解決問題。
3. 尋求法律援助:如果協商無法解決問題,您可以尋求法律援助。根據《中華人民共和國民法典》第七百零九條,承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。因此,如果房東的規定沒有在租賃合同中明確規定,您可以尋求法律援助來解決問題。
總之,您應該先了解租賃合同中是否有相關規定,如果沒有,可以嘗試與房東協商解決問題。如果無法解決,您可以尋求法律援助來解決問題。