『壹』 房地產"互聯網+"怎麼玩
當下正是互聯網的高速發展期，整個社會逐步進入大數據時代，「互聯網+房地產」亦成為房企的生存之道。自去年以來，國內房地產開發商開始大規模觸網。
隨著互聯網技術日漸成熟，互聯網開始主動地滲透到房地產開發的前期市場調研、拓客、開盤營銷推廣、業主維護、房產價值評估、二手房經紀等多個領域，一些房地產垂直網站、門戶站點的房產頻道、房產電商類站點陸續出現。而隨著社交網路的崛起，房企可申請社交賬號，組建營銷團隊矩陣，開展營銷宣傳，房企也因此能更好地塑造自身品牌形象，與客戶互動更方便快捷。
以上只能算是房企運用互聯網傳播營銷信息，並不能算作「互聯網+房地產」。真正意義上的「互聯網+房地產」應該是房地產在融資、開發、建築、銷售等環節都有滲透互聯網的特點或方式，要體現互動性、尊重體驗感，不再是一言堂，利用互聯網的平台和技術，實現全民投資，全民建房，全民賣房，全民體驗。
「互聯網+房地產」的四大典型商業模式：
房地產眾籌模式：目前市面上大致又可分為三種類型：一是營銷推廣型，即將眾籌的概念應用在營銷活動上，無大范圍推廣的價值和可能性；二是投資理財產品型，模式是向投資者募集資金並投資於房地產項目，項目增值，投資者獲利；貶值，則虧損；三是合作建房型，以「樂居眾籌」為代表，先尋找購房群體，再根據客戶的購房居住需求拿地，並通過專業開發商代建直至最終交付使用。其中，營銷推廣型的房產眾籌又是目前市場上最為普遍的類型。
社區APP模式：目前，國內已經有多家房企推出社區APP客戶端，涵蓋物業服務、金融服務、社區團購、周邊消費推薦等，使業主生活更加便利。
房產O2O模式：即將線上線下渠道徹底打通，把所有的線下資源整合在一起，通過線上專業的營銷工具，結合線下極具規範式的服務流程，最終完成房地產交易。從2013年開始，O2O模式被廣泛應用到房地產行業，包括房企、垂直互聯網平台、中介機構都紛紛試水O2O。
以全民經紀人為體現的微信營銷和發揮定向推廣功能的大數據應用也構成了目前「互聯網+房地產」的具體模式。
『貳』 58同城房產埠怎麼開
建議您可以嘗試以下方法：
撥打58同城客服熱線，聯系版塊專門負責人員，了解詳細情況。
聯系58同城的當地代理商，咨詢商務顧問，交付埠費，開通埠。
拓展資料
58同城成立於2005年12月12日，總部設在北京，在全國目前共擁有27家直銷分公司。網站定位於本地社區及免費分類信息服務，幫助人們解決生活和工作所遇到的難題。
58同城作為中國的分類信息網站，本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅遊交友等多種生活信息，覆蓋中國所有大中城市。
同時還為商家建立了全方位的市場營銷解決方案，提供網站、直投雜志《生活圈》《好生活》、雜志展架、LED廣告屏「社區快告」等多項服務，並為商家提供精準定向推廣的多種產品，如「網鄰通」、「名店推薦」等等。
『叄』 房產網路推廣有哪些渠道
1、大眾型網路媒體
這類媒體的形式基本上是以門戶網站的房地產板塊和專業型網站為主，題主所說的新浪房產、58同城的房產板塊、騰訊網在各地網站的房產板塊、網易的房產頻道、搜狐焦點等等均屬於大型門戶網站的房產頻道，這類媒體是隨著近幾年房地產的發展，這些大型門戶網站延伸出來的專門做房產的媒體，此類媒體依託門戶網站的流量而作，基本與門戶網站是屬於上下級的關系，或以房產事業部的形式存在。樓主說的安居客、搜房網這類網站是屬於專業的房地產網站，這類網站在不同的地區都會有一些區域性的圈子網站，符合區域消費者特徵，自然發展起來的一些專業網站，一般會比較專業，單一的以房地產推薦等等為主，說白了只有購房者才會去看，沒有需求一般消費者不會去關注；
2、網路渠道媒體（針對性媒體）
這類媒體是屬於專門用以引流或者是針對某些客群進行投放的名字太，比如網路競價是針對網路的關鍵詞搜索的，優酷等視頻網站的客戶進行攔截型的投放的。另外近些年隨著大數據的發展，有一些利用大數據進行網路廣告投放的亞媒體，稱之為亞媒體也可以說是一種投放形式吧，他們通過網路大數據將客戶進行分類，可以根據不同的客戶投放不同的廣告，就像谷歌的廣告系統一樣，利用一些小網站植入廣告代碼來實現，其理論上精準度更高，你可以直接指定年齡、職業、消費特徵等進行針對性的投放。
3、自媒體
這個是網路媒體一個比較獨特的形式了，比如利用個人微博、微信、博客等形成的媒體，這類媒體一般也是很有針對性，針對特定人群進行傳播，這類比較分散，就不詳細講了。這類媒體值得重視，但投放要慎重。
以上寫的比較粗略，如果題主還有需求可以直接回復，待我過幾天空了可以完善下
『肆』 網上如何申請購房資格證
摘要 您好 很高興為您解答 通過所在城市房管局官方網站，在網站裡面找到「公共服務」列表，找到購房資格證明文件。辦理購房資格證明業務前，請點擊「辦事指南」，確認業務辦理需要提供的材料。材料確認後，可點擊「網上申報」，進入申報頁面後，按照需求填寫相關信息後上傳申報即可。大部分城市購房資格證明網上辦理手續基本一致，可參考操作。
『伍』 房子也能網購了！ 線上買房靠譜嗎
新華社上海3月19日消息，新冠肺炎疫情讓今年年初的樓市進入「冷凍」狀態。國家統計局16日發布數據顯示，1至2月份，全國商品房銷售面積同比下降39.9%，商品房銷售額下降35.9%。
疫情之下，各地售樓處關閉，不少房企紛紛轉戰線上「自救」。據克而瑞研究中心統計，前200強房企中已有143家房企在線上「雲賣房」。線上買房靠譜嗎？線上賣房能替代線下銷售嗎？
VR看房、直播賣房……房子也能網購了
2月中旬以來，多家房企推出網上購房，提供網上VR看房、選房、購房等服務，並推出多重購買優惠、無理由退房等政策，一時間吸引了眾多消費者，形成了熱鬧的房子「網購」市場。
「新華視點」記者發現，目前線上售房的模式主要有三種：一是一些大型房企自建的網上售樓處，比如恆大的「恆房通」、碧桂園的「鳳凰雲」、融創的「幸福通」等，所售房源覆蓋全國全部在售項目。二是世茂、龍光等規模房企與房天下、樂居等第三方機構合建網路售房平台，通過線上銷售吸引流量。三是售樓員化身主播，在抖音、快手等平台直播「帶貨」。
熱鬧的線上賣房效果如何？恆大日前宣布，在全面實施「網上賣房」後，該公司2月份共實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億元。但絕大多數房企線上認購慘淡，成交更是寥寥無幾。如融創上海區域上線的100餘個項目幾無成交，碧桂園2月銷售額同比下滑近50%。
記者發現，除恆大「恆房通」等少數平台可實現推薦、認購、成交、返佣等多個環節外，目前多數房企的線上賣房還是以項目展示、引流蓄客為目的。如保利、中海、正榮等房企開發的平台只有項目瀏覽、意向登記和與置業顧問對接等功能，尚不能進行線上認籌和認購，主要是為了引流蓄客，打造全民經紀人體系。「帶貨」主播們通過帶網友看房積累粉絲，然後通過建群、私聊等方式獲取客源，推廣項目。
一家平台的運營負責人告訴記者：「對於開發商來說，這種線上售樓處只是一種拓客渠道，通過展示項目吸引意向購房者，獲得更多客戶信息，再將其引流至線下。」
線上買房靠譜嗎？
太原市民王先生近日通過VR實景圖和網路直播看房後，參加了保利線上「秒殺」活動，購入了一套149平方米的住宅。「通過VR、直播等方式看房和線下看房區別不大，看到的都是實景，也能即時咨詢項目情況和周邊配套。」王先生說，「線下看房往往需要多處跑，線上看房還減少了跑腿次數。」
「VR等先進技術的支持，大幅增強了客戶線上看房的真實感；推出線上賣房，也表明開發商開始探索改變與客戶的溝通方式。」保利發展山西公司助理總經理敬甫表示。
但更多的購房者表示，盡管線上買房很便捷，但不實地參觀樣板間、親身體驗房子和周邊環境，總感覺心裡不踏實，「畢竟買房是筆大額支出。萬一買錯了、後悔了怎麼辦？」
記者采訪發現，現階段能成交的「網購房」往往有幅度不等的優惠，此外還要有能消除購房者顧慮的配套政策。「從當前來看，線上售房認購率高的房企，最常見的是實行優惠折扣、保價期和無理由退房等組合營銷策略。」易居企業集團CEO丁祖昱說。
不少購房者認為，增加一定期限的「無理由退房」配套條款最為重要。記者梳理發現，目前已有20餘家房企推出「無理由退房」政策，從7天、15天、30天、60天、90天到180天不等，尤以恆大的規定最為寬松——交房之前都能退。
「買貴了，有效期內退差價；不想要了，可以無理由退。」克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為，「保價+優惠+無理由退房」的系列配套政策，基本解決了線上買房的後顧之憂。
線上賣房：權宜之計還是未來趨勢？
業內人士普遍認為，當下房地產行業轉戰線上主要是受疫情影響，是「非常時期的非常辦法」，還處於起步和試水階段。短期內，線上賣房不會替代線下銷售，但會是線下銷售的重要補充手段。
路勁地產副總裁符齊認為，房企線上營銷平台雖然前期投入較大，但後期可大幅降低銷售成本、節約人力。「線上售樓處結合了互聯網技術優勢，可基於大數據進行廣告的精準投放，提升獲客率。」
「線上售樓處相當於開啟全民營銷模式，可最大化調動包括員工、業主、合作夥伴乃至社會成員在內的所有潛在力量，迅速積累有效客戶，促進銷售成交。」寶華企業集團副總裁楊健表示，客戶買房的各個環節和進度可在線上查看，效率高且利於管理信息化。「未來線上售樓處或將成為客戶來源的主要渠道。」
「線上售房有利於房產銷售去中介化。」寶龍集團副總裁華立沖認為，線上購房改變了開發商的獲客方式。以恆大為例，每一個注冊了「恆房通」的人都是潛在客戶，交定金下單的可視為意向客戶。
楊科偉認為，線上售房未來還可能改變目前房產營銷行業勞動密集型的特點。「以前對著客戶做講解的銷售員，變成了對著手機鏡頭做直播講解的主播；以前在線下用沙盤、樣板間做展示的空間，變成了VR的影像、3D的效果圖。直播帶看能力強的主播自然會集聚更多的客戶資源，因此也不需要『人海戰術』。」
「線上銷售平台是一種低成本培育潛在客戶的方式。」楊健表示，隨著各大房企均開通線上銷售通道，購房者的選擇范圍更廣，企業、房源的對比更加快捷便利。在「無理由退房」保障下，購房者可以優中選優，體驗感好的「品質型」產品更容易脫穎而出。
受訪業內人士普遍認為，線上和線下銷售並行將成趨勢。「雖然線上營銷對促成即時成交作用有限，但長期來看，融合線上線下營銷，建立起『線上推廣—用戶獲取—案場到訪—簽約成交—售後維護』的銷售鏈條，不失為一種可行的模式。」丁祖昱認為。
『陸』 如何建立網站，在線咨詢的。想建立一個房地產樓盤線上展示頁面，+客服自動回復的
有很多現成的房產CMS，不過都是收費的，最低大約也1萬左右
當然，如果會PHP和HTML5和CSS3的話你也可以自己搭建網站
客服系統的話用網路商橋就可以了
『柒』 買房在線咨詢要上什麼網
是要買房在線中介管理系統還是買房，買房在線管理系統直接在房在線官網就可以，如果是想咨詢買房的事項可以在各大新房和二手房的網站上問答版塊在線提問。
『捌』 購房貸款線上辦 你會用嗎
新冠肺炎疫情暴發後，宅經濟迅速升溫，生鮮「到家」、無接觸配送、在線會議、在線教育……很多行業迎來了在線化、雲端化轉型升級。
房產交易也不例外。雖然疫情讓銀行貸款面簽變得不太方便，但也成為一次促進行業升級的契機。貝殼找房線上銀行貸款核實簽約（以下簡稱「線上貸簽」）產品「線上核簽室」便是其中一個代表案例。
貸款面簽效率提升
大連的江女士最近購置了一套位於大連甘井子區育文中學附近的二手房，房子的原業主李女士常年在北京生活和工作。6月9日，雙方在鏈家門店簽署房屋買賣合同後，李女士返回北京。雙方原計劃過段時間履行貸款面簽手續，但北京再次出現疫情病例讓李女士不方便返回大連。當了解到可以通過「線上核簽室」的方式完成貸款簽約時，雙方選定在6月18日通過這一方式異地完成了貸款簽約，用時僅15分鍾。
「線上核簽室」是貝殼找房開發的一款線上貸簽應用，將原本需要在線下完成的二手房貸款面簽手續轉移到線上完成。雙方敲定時間，進入「線上核簽室」，填寫信息、上傳及確認後，銀行客戶經理會調取買方徵信記錄，確認資質及貸款信息，雙方即可完成貸款資料的電子簽約流程。
在這一過程中，文件可實時上傳，材料可即時補充。各方可以實時在頁面上共享文件、確認核實簽署文件、標注重點。銀行客戶經理端配有錄屏、截圖等功能，也可下載簽約流程視頻或截圖。通過共享文件的形式在公屏上確認，確保無法塗抹、更改，電子簽署的文檔也會直接入庫，由銀行經理下載使用，簽約後的交易進程也可以隨時查看。
買過二手房的人都知道，貸款是最「熬人」的環節。首先，買方需要提前在網上或者銀行徵信查詢點查詢徵信情況，並一次性備齊所有貸款所需材料。隨後，在經紀人協調下,買賣雙方還需再次前往銀行正式錄入信息，並簽署貸款合同。
「按揭貸款面簽手續辦理起來十分麻煩，不僅要准備很多資料，還需要協調好各方時間，再去指定的銀行網點辦理。不同銀行對資料格式等方面的要求都有差別，如果資料不符合銀行規定，就要重新再約時間，在銀行等待的時間也很長。」大連鏈家房產經紀人王昆說。
在貝殼杭州交易服務中心交易管家桂智健看來，貸款簽約線上化對於交易效率的提升作用顯而易見。「以前一上午最多處理兩單面簽，通過線上貸簽，現在一上午可以處理五單到六單。」
模式創新用戶接受
線上貸簽好處明顯，但為何沒有大規模推行？主要原因在於，對二手房交易來說，線上產品運行最大的難點不在技術，而在用戶習慣。
「二手房交易是低頻業務，這就導致用戶很難通過頻繁使用體驗線上工具的優勢。此外，房產交易涉及金額較大，交易各方對於安全的要求也使得用戶心態普遍保守，銀行在這方面變革的動力也相對較小，因而推行起來也比較謹慎。」貝殼找房全國交易總監劉華說。
疫情防控常態化讓很多行業業態發生了根本性變化，這主要是公眾對眾多場景線上化接受程度大幅提升。可以說，疫情加速了線上對線下場景的替代，也成為二手房交易貸款面簽線上化的契機。
買賣雙方張女士和李女士是同在杭州的兩位「90後」。今年6月份，雙方簽署了房屋買賣合同。雖然見面不難，但在得知貸款簽約環節可以選擇線上方式後，都不約而同地選擇線上貸簽。
桂智健告訴記者，在其參與的交易中，約90%客戶都會選擇線上貸簽，年輕人接受程度遠遠大於老年人。
除了社會公眾，銀行對交易環節線上化的需求，也因疫情而大幅上升。「線上貸簽減輕了銀行客戶經理的工作量。同時，也能在減少銀行網點客戶聚集的情況下開展業務。」鏈家杭州長慶街店商圈經理鄭洋表示，在試用過線上貸簽後，銀行機構的接受度普遍提高了。
最新數據顯示，貝殼線上貸簽業務已經累計超過6萬單，合作銀行超過1150家。
標准建設亟待加強
劉華告訴記者，今年2月份很多房屋買賣在貸款面簽環節受阻。而且，大多客戶都是一賣一買，一筆交易卡住了，可能引起後續交易違約或糾紛。
「最開始，我們使用很多第三方視頻會議工具，但無法嫁接商業貸款全套流程。後來嘗試用各個銀行的APP，但模式也是千差萬別，客戶普遍反映不佳。」「線上核簽室」產品負責人張健說。
隨後，貝殼決定針對房屋買賣貸款流程定向開發產品。產品團隊選定13座試點城市，根據客戶、業主、銀行客戶經理的反饋，再轉化為系統需求。
二手房交易充滿復雜性和特殊性，如果無法實現標准化，行業將很難進步。隨著5G和人工智慧時代來臨，二手房交易環節網路化、標准化有了更多技術條件。對此，自2019年下半年起，貝殼陸續上線VR售樓部、租房及二手房在線簽約等功能。
「未來，我們會在一些城市試點評估線上化視頻公證，也希望推動人工審批變成銀行系統自動化審批，通過埠對接，在線上提供所有證明資料後，銀行能夠很快給出審批結果，這些都會讓客戶得到更好體驗。」劉華說。
貝殼找房交易服務中心總經理梁芳表示，線上化有助於推動流程標准化，標准化則便於用戶使用與保障用戶權益，線上貸簽是居住交易實現全程線上化很重要的一步，但遠不是最後一步，真正實現理想的居住交易線上化流程將是一個長期過程。「如果繳稅、過戶、房產抵押等後續都能在線上完成，將實現真正的交易閉環，但這涉及多方系統共享和支持。」梁芳說。
線上辦理或成趨勢
研究機構空白研究院創始人楊現領認為，居住交易環節線上化不一定適用所有平台，除技術因素外，平台品牌的公信力也是消費者是否接受這一模式的重要因素。「線上貸簽涉及各方系統對接、模型建立等，難度大、周期長，是否追求交易線上化，企業應結合自身戰略和資源條件做選擇。」楊現領說。
目前，相關政策也正將居住交易向線上化方向引導。住建部在去年8月份發布《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》，今年4月份又發布了《關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》，提出積極推進「互聯網大廳」模式，利用「互聯網+」、大數據、人臉識別、手機應用軟體（APP）、電子簽名等手段，實現房屋網簽備案「掌上辦理、不見面辦理」。最近，武漢、成都、深圳、東莞等城市也正在積極試點新房、二手房合同網簽備案及相關管理辦法。
專家認為，有關部門一系列政策舉措除了降本提效外，也包含加強監管等意圖。楊現領表示，因為疫情原因，「無接觸看房」「網上購房」「直播購房」等應運而生，但以「不可抗力」作為「擋箭牌」的房產交易糾紛、合同違約情況激增，這些都是有關部門推出「互聯網+網簽」等舉措的重要原因。
此外，藉助互聯網技術和應用平台，實現不動產登記電子化與網路化，為全國性的不動產信息聯網、簡化行政手續、提高住房交易管理效率奠定基礎，杜絕「一房二賣」「陰陽合同」「假房源」等危害市場秩序和消費者權益等行為，也是監管部門推進線上服務的目的。
『玖』 大家買房都上什麼網站上看房源
1.可以去 搜房網，百姓網等購房網。
2.可以網路搜索相關附近的樓盤。
3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。
(9)線上購房網站怎麼開通擴展閱讀
通常來講，房源信息可通過以下渠道獲取：
1網路信息
隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。
（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。
(2)專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。
(3)房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。
(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。