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燕郊哪個網站買房最好

發布時間: 2022-05-03 19:53:25

1. 想在燕郊買房子,各位大俠,熟悉的能幫忙告訴下哪個樓盤比較好嗎最好全面些的。優點缺點啥的,謝謝了!

建議看看東貿國際、燕京航城和興達夏威夷系列,最好還是實地考察一下比較好!

2. 在燕郊買房合適嗎

個人覺得這個取決於你自己的需求。

買房是剛需,是一輩子的事情,所以很多事情你務必考慮清楚。

買房要是自住,盡量選擇接近工作的房子,由於你對這個片區的了解,附近有什麼新規劃你能做到一目瞭然,開發商怎麼樣,房子銷售情況怎麼樣,稍微找身邊認識的人一打聽就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周邊和國貿那一塊,那你可以考慮入手,但是如果要進北京城,那捫心自問,你受得了從家門口一路堵到北京城的那種情況出現嗎?

最後重申一下堵車問題!早晚高峰各種堵之外,每次連周末去5點左右回城都堵的一塌糊塗,最近兩次去連續都把車傷了。在燕順路回城的路口堵1小時都是常有的事情,大家都擠來擠去誰也不讓可,結果就是誰都走不動。不是我說,燕郊開車的人們也都誰也不讓誰,本來路就窄經常一堵就堵死的節奏。

3. 想在燕郊買房子,哪有合適呢

我有套房子,靖香園(高層)在普羅旺斯旁邊,明年六月交工,如果有意可以聯系我

4. 想在燕郊買房,不知道哪個樓盤好

可以關注當地的房產交易中心,或者房產網、房產論壇。
買房需要考量:
目的
在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後,價格不會相差太大。

5. 目前燕郊買房哪個小區最好

燕京航城比較不錯吧,出門購物方便,然後也比較安靜,周圍的其他小區少,出行方便
不是河北戶口也可以,能貸款,買房子可以落戶
如果手裡的錢比較充足,二手房選擇起來更直接吧,價位根據小區不同,戶型不同,價位也差別較大,燕京航城在7000左右吧,現在買也可以吧,畢竟沒有大起大落,價格也就這樣了
性價比高的小區我建議紫竹園,燕京航城,另外如果不太注意外觀的話,福成的房子你真的可以考慮,因為福成拿地便宜,小區裝扮比較弱,所以他的房子價位就能低下來,關鍵並沒有像網上流傳的那種質量不好的傳說,房子的戶型相比潮白河沿岸所謂的高檔小區並不次,應該說還是好的,另外樓間距絕對夠,讓你在低層都能夠享受陽光,如果不介意,真的可以去看看。周圍購物上學都還可以。交通也不錯。建議可以考慮。

6. 燕郊哪個樓盤好一點

燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路),有著獨一無二的地理優勢。房價低,居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾,上下班高峰那沒辦法.在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊,很適合cbd,長安街沿線的上班族.早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園. 按從西往東,從北往南介紹項目情況吧: 西,燕順路沿線 1、美林灣尾房 位置在燕郊算是比較靠北的,挨著潮白河,這也是這個項目的最大賣點,就可惜河裡一直沒水。項目不小,據說有50多棟樓,小板樓、高板、高塔都有,就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右,高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源,目前在售狀態。9月份均價大概5650元/平 2、納丹堡緊挨著美林灣,在美林的東側,所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮,一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的,但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤,但總體覺的沒比美林大很多,上次開盤均價5700,目前正在銷售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠.現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子,均價差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板.10開盤,宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300.興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看,密度太大.南岸與上上城第二季屬於同一地塊,周圍環境堪憂. 5、潮白人家位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好,距離京哈高速入口500米,緊鄰聖德花園別墅和大專院校區,環境好,比較安靜.社區巴士即將開通,直達北京城鐵.2期再售,小高層的板樓,主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750.目前低層,低單價房源所剩不多.高層價格4980. 北 6上上城人所共知的項目,但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期,主要是因為緊挨電廠,項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差,你就選別的樓盤.福成集團開發的樓盤,其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題.但質量有些問題,比如說建築,物業服務.品質基本墊底.預計起價4500-4700. 7、燕京航城:距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北,神威北路與燕靈路交接處.交通不方便,目前不通公交車.均價4650. 東,迎賓路 8、天洋城距燕郊中心區域稍遠,靠東北,目前不通公交車,周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大,但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到.一期價格比較便宜,現均價5000. 南,102國道以南 9、風尚國際公寓在燕郊的中心區域,102過道以南,對面是燕郊鎮政府,周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區,交通比較亂環境也不好。高層塔樓,基本都是小戶型(40-120平米),今天剛開始排二期的號,均價5000多。 10、新瑞時代星河皓月開發商的項目,電廠斜對面,102國道以南,現房發售,均價大概在4680左右,只有幾種戶型。 11.東貿國際京哈高速燕郊出口,由於在102國道邊上,有點吵,空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有,忽悠的嫌疑比較大,要小心.均價5800 以上就是燕郊各項目的大概情況.你最好到各小區實地參觀. 買房是大事,建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.

7. 想在燕郊買房子,燕郊哪個樓盤好,請給個推薦,謝謝

非常高興回答這個問題,
在燕郊買房,如果有燕郊的購房資格,可以選擇70年純住宅,像天洋城4代,御東郡璟,港中旅,水榭花城等,
如果沒有燕郊購房資質,可以選擇嘉都,三湘印象等項目。
希望這個回答能幫助到大家,謝謝。

8. 誰知道燕郊最好的樓盤是什麼我要在燕郊買房子買哪裡的好

燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路),有著獨一無二的地理優勢。房價低,居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.

西, 燕順路沿線

1、美林灣 尾房

位置在燕郊算是比較靠北的,挨著潮白河,這也是這個項目的最大賣點,就可惜河裡一直沒水。項目不小,據說有50多棟樓,小板樓、高板、高塔都有,就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右,高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源,目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平

2、納丹堡 緊挨著美林灣,在美林的東側,所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮,一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的,但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤,但總體覺的沒比美林大很多,上次開盤均價5700,目前正在銷售中。

3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子,均價差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.

5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士直達北京城鐵. 目前在售2期,小高層的板樓,主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.



6 上上城 人所共知的項目,但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠,項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.

7、燕京航城:距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.

東, 迎賓路

8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠,靠東北,目前不通公交車,周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大,但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜,現均價5000.

南, 102國道以南

9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域,102過道以南,對面是燕郊鎮政府,周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓,基本都是小戶型(40-120平米),今天剛開始排二期的號,均價5000多。

10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目,電廠斜對面,102國道以南,現房發售,均價大概在4680左右,只有幾種戶型。

以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.

9. 北三縣里的燕郊大廠香河,現在買房哪個區域最好

在大眾普遍的認知里,燕郊排第一,大廠排第二,香河排第三。從地理位置上分析,香河相對於燕郊和大廠稍微有一點劣勢,燕郊距離國貿最近,大廠的河邊距離北京城市副中心最近。燕郊的區域紅利差不多到天花板了,大廠借著副中心的東風發展勢頭最好,買房可以買大廠,樓盤並不多,你的問題估計你是外地人,在售的推薦早安北京,因為不限購。不過早安北京現在賣到二期了,房源不多,入手抓緊。

10. 請問燕郊現在哪個小區最好

2016年下半年燕郊房地產總體形勢:地產就目前中國房地產形式,已經處於觸頂階段,面臨的下行風險。上海,深圳,都已經跌了,包括上海和深圳周邊。北京也是一樣,包括目前熱炒的北京周邊:北三縣,燕郊,香河,大廠,這三個鎮處於純泡沫地區,一旦北京房地產下跌,這三個地區 ,跌的最狠,因為全是泡沫,無論自住還是投資,就目前情形,都不是最佳選擇,尤其是燕郊,燕郊從2015年5月開始,每平米7000左右到現在2016年8月,有的新樓盤已經接近3萬每平米,,超過歷史高點,不建議投資或自住,相對比北京,房山地區,好地段,通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的價格。
北三縣,燕郊因為沒有統一規劃,燕郊鎮比較凌亂,相對比北京房山,有很大差距。就燕郊小區而言,比如天子庄園小區,看上去很好,但是仔細觀察不難發現,該小區附近有個煤電發電站,一到每年的10月份左右由於風向的原因,天子庄園小區,彌漫著濃重的焦炭味道,天子庄園小區四期不遠處有一堵牆,後面全是液化器的大罐子,因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區,穿過的時候,不僅擾民,而且,很有一種讓人感到緊張的感覺。小區物業管理極其不合理,管理也很不到位。市政水,也是最近一兩年才通的。聽說,天子庄園小區很早的時候,是個刑場,風水很不好。才有後來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子庄園小區的孤魂野鬼(相關信息,請自己搜索網路資料)。無論自住還是投資,該小區,都不是選擇標的。
而且天子庄園出售房屋的業主,都知道底細,怕房子不好賣,都採用精裝修的方式,迷惑不知情的買家,目的就是想讓房子盡快出手。
我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買,但是我能告訴你,燕郊哪個小區不能購買,希望我的建議能給你帶來幫助。