① 怎樣查網簽購房合同
查詢網簽的方法有兩種，一是房管局查詢，購房者只要攜帶上相關資料到房管局窗口即可查詢。二是房產局官網查詢，購房者要先進入官網，然後按要求填寫名字，身份證號，存案號等信息，這樣才能查詢該房屋的詳細信息。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的族亮襲"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。
怎樣查詢網簽購房合同
1、首先要通過網路搜索所在城市的住宅與房地產信息網。
2、打開當地的住宅與房地產的信息網管網，在正上方的功能選項裡面有在售樓盤選項。
3、點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之後點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發企業等相關信息。
4、點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細的介紹，及各個樓的詳細的信息。
5、選擇自己買的樓號，點擊進入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。
6、點擊樓盤表進入，即可查看本樓號下各個住房網簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網簽。各地網站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。
法律依據
《民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第六條規定 當事兆兄人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受鍵正的除外。
② 璐鎴垮悎鍚岀數瀛愮増鍦ㄥ摢閲屾壘
璐鎴垮悎鍚岀數瀛愮増鍙浠ュ湪閫氳繃浠ヤ笅鏂瑰紡瀵繪壘:
1銆佸綋鍦扮殑鎴跨″矓緗戠珯涓婏紝涓鑸浼氭湁涓涓鍚堝悓澶囨堟煡璇錛屽彧闇杈撳叆鍚堝悓澶囨堢櫥璁板彿鍜屼拱鍙椾漢璇佷歡鍙風爜灝辮兘鏌ヨ㈠悎鍚屽囨堟儏鍐典簡錛
2銆佸湪榪涘叆褰撳湴鎴誇駭瀹樻柟.緗戠珯鍚庯紝涓鑸鑳藉熺湅鍒頒竴鍧楀緢鏄庢樉鐨勬柟浣嶆槸鐢ㄤ簬鏌ヨ㈣喘鎴垮悎鍚屽瓨妗堜俊鎮鐨勶紝褰撶劧姣忎釜緗戠珯涓嶇浉鍚岋紝鍙鏄鎬濊礬鏄鐩稿悓鐨勯渶奼傜粏蹇冩鏌ワ紱
3銆佸綋榪涘叆鍒版煡璇㈢櫥闄嗙晫闈㈠悗錛屼細濉鍐欑浉鍏充俊鎮錛屽傚悕瀛楋紝韜浠借瘉鍙鳳紝瀛樻堝彿絳夛紝鑰屽瓨妗堝彿鏄鍦ㄨ喘鎴跨綉絳懼悗錛岀粡鐩稿叧閮ㄥ垎瀹￠槄鍚庤屽彇寰楃殑錛
4銆佸～鍐欏畬鐩稿簲淇℃伅錛岀偣鍑繪煡璇錛屽氨鑳界湅鍒拌ユ埧浜х殑璇︾粏鎵灞炲拰璇︾粏鍚堝悓瀛樻堜俊鎮浜嗭紱
5銆佽喘鎴誇漢鍦ㄧ疆涓氱殑榪囩▼涓寰寰浼氬嚲閲嶆埧灞嬩環鏍箋佹埛鍨嬨佸尯浣嶇瓑錛岃屽拷瑙嗕簡鍚堝悓鐨勯噸瑕佹э紝絳捐銆婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓銆嬬殑鐩鐨勬槸鐢ㄦ潯嬈炬潵綰︽潫瑙勮寖涔板崠鍙屾柟琛屼負錛
鏌ヨ㈣嚜宸辯殑璐鎴垮悎鍚岀數瀛愮増鐧婚檰鍒板湴鏂圭殑鎴跨″矓緗戦獙璇佸彲浠ユ煡璇㈣喘鎴胯呰嚜宸辮兘澶熺櫥闄嗗畼鏂圭綉鍚庯紝鍦ㄥ畼緗戠殑鍦板潃浼氬嚭鐜頒竴璧峰緢鏄劇劧鐨勯儴浣嶆槸鐢ㄤ互澶у舵棌鏌ヨ涔版埧鍔炵悊澶囨堝悎鍚屼功鍙蜂俊鎮鐨勯殢鍚庤繘鍒板埌鎴垮瓙鍚堝悓澶囨堝彿楠岃瘉緗戠粶緋葷粺鍚庡啀瀵繪壘鏌ヨ㈢殑鍔熻兘閿錛屾渶緇堜究鏄鍔犲叆鍒伴獙璇佺櫥闄嗛〉闈錛屼緷鎹琛ㄦ槑濉鍐欎俊鎮錛屽悎鍚屼功鍙蜂究鏄絳劇講鐨勫崗璁鐨勫彿錛屽悕瀛楀～閽堝癸紝韜浠藉彿錛岀櫥闄嗗瘑鐮佹槸韜浠借瘉璐﹀彿鐨勫悗6浣嶃傜劧鍚庡啀鐐逛竴涓嬩笂浼犲悗錛屼綘闇瑕佺殑淇℃伅灝辮兘鏌ヨ㈠埌
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
絎鍥涚櫨涔濆嶮鏉 銆愬悎鍚屾垚絝嬫椂闂淬戝綋浜嬩漢閲囩敤鍚堝悓涔﹀艦寮忚㈢珛鍚堝悓鐨勶紝鑷褰撲簨浜哄潎絳懼悕銆佺洊絝犳垨鑰呮寜鎸囧嵃鏃跺悎鍚屾垚絝嬨傚湪絳懼悕銆佺洊絝犳垨鑰呮寜鎸囧嵃涔嬪墠錛屽綋浜嬩漢涓鏂瑰凡緇忓飽琛屼富瑕佷箟鍔★紝瀵規柟鎺ュ彈鏃訛紝璇ュ悎鍚屾垚絝嬨
娉曞緥銆佽屾斂娉曡勮勫畾鎴栬呭綋浜嬩漢綰﹀畾鍚堝悓搴斿綋閲囩敤涔﹂潰褰㈠紡璁㈢珛錛屽綋浜嬩漢鏈閲囩敤涔﹂潰褰㈠紡浣嗘槸涓鏂瑰凡緇忓飽琛屼富瑕佷箟鍔★紝瀵規柟鎺ュ彈鏃訛紝璇ュ悎鍚屾垚絝嬨