㈠ 有什麼網站能看到海外房產項目的真實評論
萊坊作為一家百年企業,為世界眾多名人提供過房地產服務,並獲得了充分的認可。萊坊國際投資部,致力於為客戶提供一站式全球地產服務,同時通過大量的調研數據,為廣大用戶提供專業的投資報告分析報告。如果想了解最新的項目和海外不同項目的評論,可以關注萊坊國際投資部,或者咨詢萊坊客服!㈡ 美國有哪幾個著名房產網站
國內最早的:威翰地產 老闆是美國人,背景是美國房地產開發商,算是最早一批做這個公司,網站上的項目很多都是美國最好的四家開發商的項目,比如萊納lennar的,相當於中國的萬科,其它網站很多都是本土公司,大多代理一些名不見經傳的開發商的低價項目。
㈢ 海外房產,尤其是澳洲房產的資訊,那個網站最好
我也不說太多,你可以去看看房美匯
㈣ 海外房產一般在哪些自媒體平台發
國內的中介,沒有統一平台,各自發布各自的。有些宣稱自己是平台,不過是把海外房產通過網路抓取軟體翻譯、整理到自己網站,目前這個技術已經很落後,不是什麼新鮮玩意。我們本來想做,後來放棄了。
國外的中介,比如美國,較著名的是zillow,二手房基本在這里發布。其次是中介公司專屬的mls網站,需要經紀人的賬號和密碼,是不能泄露的。很多國內客戶說,能不能給他賬號和密碼,這是不可能的!另外還有一些平台,比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的,不算平台,盡管他們自己吹噓是。
美國的新房平台是newhomesource,開發商的網站基本在這里。還有開發商的網站鏈接,是非常好的網站。
澳洲房產平台是realestate.com.au,包括澳洲的新房都在上面。
有了這些,中介忽悠不了呢啦。
海外好房網
㈤ 海外房產哪個網站好
海外購購房網站有很多,可以自行選擇。國外買房,若是沒有戶口,那麼相關的一些身份證明也要有,而且若辦理了貸款,相關的借款方面證書都是要到位,一次性付清選擇與否也是在個人。
海外買房需要找專業的公司。萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務,無論客戶身處國內或國外,都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效,更為合理的挑選海外住宅。
更多問題請咨詢萊坊客服!
㈥ 哪裡可以發布海外房產信息
搜澳網可以發的,是一個澳洲資訊門戶
㈦ 海外房產在什麼網站能購買
華燕房盟可以,有這個海外房產的網頁,裡面好像還有很多咨詢的吧,可以看看,也許對你有幫助。
㈧ 想賣我日本的房產 去哪個網站好
海外購房人生地不熟,最怕就是踩坑,雖然現在日本房產中介公司的名聲還不錯,受騙的概率比較小,但是朋友們也要稍加註意,我結合自己的經歷,和在各個平台上讀到的赴日買房經驗,也收藏了幾家靠譜的房產中介公司【點擊咨詢靠譜日本房產中介】
俗話說的好,授人以魚不如授人以漁,給大家講一下日本房產中介公司的常用套路吧,在買房之前,一定要了解清楚,要注意一不小心會被別人套路的。
一、切莫輕信「表面收益率」!
「表面收益率」這個詞在一些日本房產信息發布平台上頻繁出現,雖然有「收益率」三個字,這個收益你是不可能全部拿到的!要注意,在收益率前邊還有「表面」兩字!
何為表面?跟國內說的毛利潤中的「毛」一個意思,指沒有扣除成本的粗算收益。這個計算收益的方式是:一年的房租除以房屋的價格。
很多中介用「表面收益率」來大做文章,說有10%的房屋收益可以拿,千萬別相信。日本的持房成本是要加上房產稅(固都稅)、託管房產的費用的,同每個月要交的修繕金和物業費(這跟託管費是有區別的),減下雜七雜八的費用大概會沒有1%-2.5%的收益。
二、即使標榜「真實收益率」,也有水分!
一些中國的日本房產中介也是非常坑的,即使告訴你是「真實收益率」,非常可能遇到「虛高報價」的境況。
這些中介的慣常做法是略去固都稅(房產稅)等稅費以及託管費的成本不計,這部分能讓收益率看上去高那麼0.7%個百分點,有時候就使買家感覺很不錯。可是,買房後開始付出這些成本的時候,能發現自己真正到手的錢並不是那個數。
三、要留意你買的房是不是高於周圍的房價
虛報房價的情況在日本也有(哪怕不多),所以清楚的了解一下周圍房子的價格很有必要,比一比價,內心衡量一下。我建議比價還要找一個專業的人,尤其是第一次在日本買房子的時候,還是他們能充分了解相關的信息,能夠對你買房更有利【日本房產專業免費詢價】
四、讓你買日本新房的中介不是蠢就是壞
購買東京的二手房比新房的價格可以節省一半,房價近年來一直在漲,日本人也有不少放棄購買新房作為自己的第一套房子,但下手了二手房。而且新房投資並不適合外國人,因為外國人基本享受不到跟日本人一樣低息高成數的貸款。
除非你在中國以外的發達國家有能用繳稅單證明的收入,否則拿到日本貸款的希望非常渺小,唯一的辦法也就是全款購買,此時的話,你的投入將會很大程度提高,但就租金收益率而言,可能比二手房低。性價比確實是太低了。
五、小心旁邊有墓地的房產
因為日本的土地其實是永久產權、私有制的,土地本質上是自己的,所以自己想怎麼做就怎麼做,就算死後把房產作為墓地也是可以……所以,在日本各地其實都存在著不少小范圍的墓地。所以相比於其他地方,墓地附近的房產價格和租金都會較低些。若是你不清楚這里有墓地的話,發現這個房子的價格比平均價格低之後覺得可以購買,那你就被忽悠了!
六、買房送簽證:黑中介的嘴,騙人的鬼!
這是一個普遍存在於中國中介圈的套路坑,不想再強調了。日本不是移民國家,所以並不存在像歐洲黃金簽證那樣的「買房移民」政策!假使有黑中介這樣跟你強調,在日本買一套房可以額外得到日本的居留簽證或者身份,那都是假話。
一般中介口中所說的這種簽證其底細是「經營管理簽證」。只要你拿出錢去投資日本就可以得到,這里講的投資可不意味著買房投資。你必須在日本注冊公司並出具給移民局合理的經營管理方案,而只出了房租可不是經營的手段,想要得到日本移民局的認可根本不可能。
買房投資這種事可是很重要的,不是日本人想要在日本買房投資就了解這一點可不夠,也有投資要面臨的一些風險需要明白:【投資日本房的5大問題】
㈨ 有沒有小夥伴知道哪些網站有海外房產啊
網頁鏈接國內目前比較知名的海外房產門戶